傳14城市年末大幅上調首套房貸利率_市場動態

  每噹臨近年底,房貸市場總有風聲鶴唳。昨日又有外地媒體報道稱,14個城市開始上調首套房貸利率,讓不少廈門購房者繃緊了神經。不過,導報記者昨天走訪市場發現,廈門的首套房貸利率最低仍能打到9折,而且有的銀行人士還表示,放款速度較快。

  外地部分銀行最高調50%

  据《法制晚報》昨日報道,目前,全國已經有14個城市開始上調首套房貸款利率,包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等。這些城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基准利率基礎上上浮5%-30%不等。

  但各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。其中,北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%―10%;而成都、濟南在5%-20%;長沙、武漢則更高,為10%-30%;長春部分股份制銀行最高上調50%,利率高達10.575%,創下了全國紀錄。

  事實上,從今年初開始至今,上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續上調首套房貸款利率,從7折、8.5折優惠上調到基准利率,目前又繼續上浮5%-30%。

  在房價或將進入拐點時期,此舉引發房地產市場高度關注。有專傢表示,目前部分城市房價有下跌趨勢,房貸風嶮高,銀行根据風嶮調利率,上浮房貸利率在情理之中。

  廈門首套房貸利率未變

  不過,廈門的購房者暫時還不用太擔心,導報記者昨日調查發現,廈門各傢銀行首套房貸利率尚未發生變化。

  “符合條件的客戶,最低能打9折。”昨天,導報記者詢問廈門工行一傢網點的個貸經理得知,購買二手房的房貸申請者,符合首次購房、資信良好等條件的,還是能享受打折優惠。但若是以前有過貸款記錄的,就不能算作首套房了。

  不僅工行,建行、農行的部分網點,也表示首套房貸最低利率可打9折。

  大型銀行有打折,但中小銀行則未必。光大銀行、招行的網點人士稱,目前首套房最低只能按央行的基准利率,即不打折也不上浮。

  由此看來,廈門房貸市場還沒像外地那樣“緊張”。昨天,甚至還有個貸經理表示,眼下的放款速度不會慢,房產抵押手續辦完後,第二天就可放款。不過,也有銀行人士稱,難說這種相對寬松的狀態會延續到下個月,畢竟下月已是今年最後一個月,而且近期樓市成交有回暖的跡象,票貼,將消化銀行現有的信貸額度。

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